節税効果
カテゴリ： 不動産投資
サラリーマン投資家の節税効果
最近は、不動産投資人気の高まりと共にサラリーマン大家といって、副業で不動産投資を行う
方が増えています。
副業として現金収入が得られる事はもちろん大きなメリットなのですが、不動産投資ではさらに
節税対策によりよりメリットは発揮出来るのです。
サラリーマンとして企業にお勤めの方はご存知かと思いますが、企業が利益を出した場合、人
件費や設備投資、福利厚生費などのあらゆる経費を使い節税をすることが可能です。
一方サラリーマンは、給与の全額が課税対象となり、頑張って給与が上がれば上がるほど税金
を多く納めなくてはなりません。そのうえ、会社が徴収して税務署へ収めるという、税務署にとっ
ては非常に効率のよい方法で税金を支払っているのです。
では、不動産投資がどうして節税効果があるかというと、不動産投資により所得を得ると確定申
告を行う義務があります。
これにより、所得がプラスであれば税金を収めなくてはなりませんが、マイナスの場合は損益通
算して、サラリーマンで得た収入からマイナスを差し引いた分の還付を受けることが出来るのです。
いくら節税効果があってもマイナスにはしたくないという方もいらっしゃると思いますが、自分の資
産に対する経費をかけることで資産形成ができる点が不動産投資の魅力です。
例えば、建物の増改築、リフォームや維持管理費、募集広告費用などは将来的な資産形成につ
ながります。節税をしながら節税もできますので一石二鳥なのです。